La Gobernadora Hochul Anuncia la Finalización de un Proyecto Con 58 Unidades de Viviendas en Propiedad a Precios Asequibles en el Bronx
La gobernadora Kathy Hochul anunció hoy la finalización de Stevenson Square Fase I, que incluye un proyecto de viviendas asequibles en propiedad de $53 millones que crea 58 nuevas viviendas cooperativas en el barrio de Soundview, en el Bronx. Esta es la primera fase de un proyecto multifase de uso mixto que transformará el campus subutilizado de Stevenson Commons e incluirá viviendas asequibles en propiedad y viviendas de alquiler para personas mayores. Bajo el liderazgo de la gobernadora Hochul, el programa de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York (HCR, por sus siglas en inglés) ha creado o preservado más de 11,000 viviendas asequibles en el Bronx. La Fase I de Stevenson Square da continuidad a este esfuerzo y forma parte del Plan de Vivienda quinquenal de la gobernadora Hochul, dotado con 25 mil millones de dólares, que prevé la creación o preservación de 100,000 viviendas asequibles en todo el estado.
“Todo neoyorquino merece la oportunidad de echar raíces en una comunidad que ame, y la primera fase de la remodelación de Stevenson Square está abriendo las puertas a la propiedad de vivienda asequible para 58 familias y personas”, dijo la gobernadora Hochul. “Al crear nuevas oportunidades de propiedad de vivienda junto con viviendas de alquiler en una comunidad diversa, estamos ampliando la oferta de vivienda, ayudando a los neoyorquinos a acumular patrimonio y haciendo del Bronx y del barrio de Soundview un lugar más asequible para vivir”.
La Fase I de Stevenson Square, dedicada a la propiedad de viviendas, consta de dos edificios de cuatro plantas de nueva construcción con 58 viviendas cooperativas asequibles para hogares con ingresos de hasta el 80 % del ingreso medio del área, con un precio de venta promedio de aproximadamente 204,000 dólares. Además de las viviendas cooperativas, la Fase I de Stevenson Square incluye 117 apartamentos de alquiler asequibles para personas mayores de 62 años.
Las viviendas forman parte del complejo Stevenson Square, desarrollado originalmente a través del programa Mitchell-Lama de Nueva York en la década de 1970. Camber Property Group adquirió la propiedad de 948 unidades en 2017 y posteriormente elaboró un plan maestro para transformar las áreas subutilizadas del complejo y crear más viviendas. Este proyecto, junto con el componente de alquiler que crea 117 apartamentos asequibles para adultos mayores, representa la primera fase de dicho plan. La segunda y la tercera fase contemplan la creación de viviendas de alquiler asequibles adicionales.
La Fase I de Stevenson Square es totalmente eléctrica y ha obtenido la certificación Enterprise Green Communities, con características sostenibles que incluyen paneles solares, equipos de calefacción y refrigeración de alta eficiencia energética, estufas, lavavajillas, lavadoras y secadoras.
Las cooperativas cuentan con jardines delanteros y traseros ajardinados que complementan el carácter residencial de baja altura del barrio de Soundview. Los residentes se encuentran a poca distancia a pie de los parques Pugsley Creek y Soundview, y tienen fácil acceso al metro y al ferry de Nueva York. También se benefician de los comercios y servicios comunitarios ya ubicados en Stevenson Commons, incluyendo un supermercado y el Centro de Salud Familiar Stevenson, que ofrece atención de salud mental, atención primaria, atención dental, farmacia y servicios sociales.
La financiación para la parte de propiedad de vivienda de la Fase I de Stevenson Square incluye una combinación de fuentes públicas y privadas, incluyendo 11,6 millones de dólares a través del Programa de Oportunidades de Propiedad de Vivienda Asequible de HCR, que proporciona financiación a promotores de vivienda asequible para la construcción de casas unifamiliares, condominios y cooperativas asequibles. El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HPD) aportó aproximadamente 21,2 millones de dólares a través de su programa Puertas Abiertas. Además, la concejala Amanda Farias, el exconcejal Ruben Diaz, Sr. y el expresidente del distrito Ruben Diaz, Jr. aportaron 3,8 millones de dólares en fondos de la Resolución A. El HPD también financió la parte del proyecto destinada al alquiler.
La comisionada de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York, RuthAnne Visnauskas, dijo: “La Fase I de Stevenson Square demuestra el compromiso de la gobernadora Hochul de garantizar que la construcción de más viviendas también signifique crear más oportunidades para que los neoyorquinos se conviertan en propietarios. Estas 58 viviendas cooperativas asequibles brindarán a individuos y familias la oportunidad de establecerse, acumular patrimonio e invertir en su futuro, al tiempo que se aprovecha de forma productiva un terreno subutilizado en un complejo de viviendas asequibles ya existente en el Bronx. Nos enorgullece colaborar con Camber Property Group, Habitat for Humanity de la Ciudad de Nueva York y el Condado de Westchester, y la Ciudad de Nueva York para ampliar el acceso a la vivienda asequible y crear oportunidades duraderas en Soundview”.
Dina Levy, comisionada del HPD de la ciudad de Nueva York, dijo: "La propiedad de vivienda es vital para garantizar la estabilidad del vecindario. Stevenson Square ofrecerá oportunidades de vivienda en propiedad asequible en un distrito donde dichas oportunidades han escaseado durante demasiado tiempo. Estos dos edificios son solo el comienzo de un proyecto de reurbanización de varias fases que aportará más de 700 nuevas viviendas asequibles al Bronx".
La senadora estatal Nathalia Fernández dijo: "El aumento de los costos ha hecho que la propiedad de una vivienda parezca cada vez más inalcanzable. Estas 58 nuevas viviendas en régimen de cooperativa ofrecen la oportunidad de generar patrimonio, lograr una mayor estabilidad habitacional y echar raíces duraderas en Soundview. Ser propietario de una vivienda genera un sentimiento de orgullo y fomenta una inversión que puede fortalecer a toda la comunidad. Agradezco a la gobernadora Hochul por ayudar a hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia para más familias trabajadoras del Bronx".
La asambleísta Karines Reyes dijo: "Stevenson Square demuestra que invertir en viviendas del programa Mitchell-Lama da buenos resultados. Me enorgullece haber apoyado la financiación de capital para estos proyectos en los dos últimos presupuestos estatales, así como la exención fiscal del Artículo 9 para la sección del proyecto destinada a personas mayores. Es alentador ver que esto refleja nuestro esfuerzo por lograr una gestión estatal y local más eficaz de la cartera de viviendas Mitchell-Lama. Cuando los jóvenes profesionales y las familias pueden ser propietarios de una vivienda en Soundview, echan raíces, construyen su futuro y fortalecen la base impositiva para todos. Gracias a la gobernadora Hochul, a HCR y a Camber Property Group por hacer realidad este proyecto".
La concejal de la ciudad de Nueva York, Amanda Farías, dijo: "Me enorgullece haber conseguido 2 millones de dólares en fondos del Concejo Municipal —la mayor asignación del Concejo para la Fase I de Stevenson Square— para ayudar a crear 58 oportunidades de vivienda en propiedad asequible en Soundview. Para las familias del Bronx que han pasado años alquilando y ahorrando para tener su propia casa, estas cooperativas ofrecen la oportunidad de generar patrimonio, establecer seguridad financiera y permanecer en la comunidad donde han construido sus vidas. Desde los 116 apartamentos asequibles para personas mayores en 'The Beatrice', que cuentan con servicios de apoyo en las mismas instalaciones, hasta la preservación de 948 apartamentos existentes del programa Mitchell-Lama —con protecciones de asequibilidad extendidas por otros 40 años—, estas inversiones ayudan a garantizar que los residentes del Bronx de todas las edades tengan la oportunidad de llamar a Soundview su hogar. La ceremonia de inauguración de hoy marca un hito importante, pero es solo el comienzo. Con más viviendas asequibles y espacios comunitarios planificados para futuras fases, estamos construyendo un futuro más sólido para Soundview y para las generaciones venideras".
La presidenta del condado del Bronx, Vanessa L. Gibson, dijo: "La Fase I de Stevenson Square representa una oportunidad importante para ampliar el parque de viviendas de nuestra ciudad y, al mismo tiempo, fomentar la propiedad de viviendas asequibles para las familias del Bronx. Su ubicación, a poca distancia a pie del metro, de la terminal de ferris de Soundview, de servicios de salud, de un supermercado y de servicios sociales, garantiza que los residentes y propietarios tengan acceso a servicios esenciales que respaldan su vida cotidiana y su estabilidad a largo plazo. Agradezco a la gobernadora Kathy Hochul su continuo compromiso de invertir en la expansión de viviendas asequibles para nuestros adultos mayores y familias trabajadoras, así como en oportunidades para que nuestros residentes sean propietarios y echen raíces permanentes en nuestras comunidades, lo cual genera riqueza y oportunidades generacionales a largo plazo".
Sabrina Lipman, directora ejecutiva de Habitat for Humanity New York City and Westchester County, dijo: "El Bronx es un lugar donde generaciones de neoyorquinos han construido comunidades sólidas; sin embargo, demasiadas familias siguen sin tener acceso a la oportunidad de ser propietarias de una vivienda en los vecindarios que ayudaron a forjar. Stevenson Square cambia esta situación al crear 58 nuevas vías para acceder a la propiedad de viviendas asequibles en Soundview. En Habitat for Humanity New York City and Westchester County, creemos que resolver nuestra crisis de vivienda implica ampliar las oportunidades de propiedad asequible, así como fomentar la creación de viviendas de alquiler muy necesarias. Significa brindar a los neoyorquinos la oportunidad de acumular patrimonio, generar riqueza generacional y echar raíces duraderas. Celebramos que la gobernadora Hochul impulse esta visión".
Rick Gropper, director de Camber Property Group, dijo: "La inauguración de la Fase I de Stevenson Square marca el inicio de una transformación de este emplazamiento, que se desarrollará en varias etapas y supondrá una inversión de 1,000 millones de dólares, aportando viviendas asequibles muy necesarias a la comunidad de Soundview. La propiedad de una vivienda asequible permite a las familias acumular patrimonio generacional y contar con un lugar al que llamar hogar; ambos son derechos fundamentales que los neoyorquinos merecen. Agradecemos a la gobernadora Hochul, a New York State Homes and Community Renewal, a New York City Housing Preservation & Development y a nuestros numerosos colaboradores haber hecho realidad la primera fase de esta auténtica alianza público-privada".
Agenda de vivienda de la gobernadora Hochul
La Gobernadora Hochul está comprometida a abordar la crisis de vivienda de Nueva York y a hacer que el estado sea más asequible y habitable para todos los neoyorquinos. Desde el Año Fiscal 2023, la Gobernadora ha trabajado para aumentar la oferta de viviendas y hacerlas más asequibles mediante el lanzamiento de un plan integral de vivienda de cinco años y 25,000 millones de dólares, la aprobación del acuerdo sobre vivienda más importante en décadas y la implementación de nuevas protecciones para inquilinos y propietarios. Bajo el liderazgo de la Gobernadora Hochul, HCR ha creado nuevos programas para impulsar el desarrollo de viviendas asequibles y de ingresos mixtos, tanto para inquilinos como para compradores de vivienda. Entre ellos se incluye el programa "Pro-Housing Community" (Comunidad a favor de la vivienda), que otorga a las localidades certificadas acceso exclusivo a hasta 750 millones de dólares en fondos estatales discrecionales. Más de 450 comunidades en todo el estado han obtenido la certificación "Pro-Housing", incluida la ciudad de Nueva York.
Como parte del presupuesto aprobado para el Año Fiscal 2027, la Gobernadora Hochul logró reformas históricas a la Ley de Revisión de la Calidad Ambiental del Estado de Nueva York (SEQRA) para agilizar el desarrollo de viviendas e infraestructura y reducir costos, como parte de su agenda "Let Them Build" (Permitirles Construir). La iniciativa "Let Them Build" también incluye medidas ejecutivas para acelerar categorías críticas de proyectos que, según se ha determinado sistemáticamente, no generan impactos ambientales significativos, pero que durante demasiado tiempo se han visto atrapados en trámites burocráticos y sujetos a largas demoras.
El presupuesto aprobado para el Año Fiscal 2027 completa el actual plan de vivienda de cinco años de la Gobernadora, cuyo objetivo es crear o preservar 100,000 viviendas asequibles en todo el estado —incluidas 10,000 con servicios de apoyo para poblaciones vulnerables— y electrificar otras 50,000 viviendas. Hasta la fecha, se han creado o preservado más de 87,000 viviendas asequibles. Asimismo, el presupuesto aprobado para el Año Fiscal 2027 destina 250 millones de dólares en fondos de capital para acelerar la construcción de miles de nuevas viviendas asequibles.
Legal Disclaimer:
EIN Presswire provides this news content "as is" without warranty of any kind. We do not accept any responsibility or liability for the accuracy, content, images, videos, licenses, completeness, legality, or reliability of the information contained in this article. If you have any complaints or copyright issues related to this article, kindly contact the author above.
